据绍兴市房地产信息网统计数据，上周（8月5日—8月11日）越城区商品房成交197套，对比前一周新房成交下降365套，成交套数环比跌幅达到了65%。而纵观近期绍兴楼市行情，很多在看房的市民一定会发现，各大新盘通过分销、截客等手段开始了“抢客大战”，部分首开的新楼盘上周的成交量也仅停留在个位数上。对于购房者来说，随着下半年多个新盘入市，房产商们迫于资金回笼压力，或将开启“互掐”模式，此时若想买房不妨再等一等。

上周“房车汇”曾报道7月份越城区商品新房成交量，虽有首开新盘入市救场，但依旧难以扭转下行趋势。进入8月份以来，越城区商品新房成交量逐渐下降的趋势仍无扭转迹象，6月底城东首开的刚需新盘铂悦府（红星天铂），近期成交量低迷，上周仅有4套成交。7月底首开的袍江刚需新盘柏丽湾上周也仅成交了16套，还不如同区域的一老盘成交量多。

商品新房成交量骤降，开发商们是最有感觉的，也是最有压力的。所以近期很多购房者经常在各大新盘售楼部看房时发现一个明显的现象：开发商们在“抢人”。

在镜湖某楼盘外面，只要有购房者从售楼部里出来，马上就会有附近另外一家新楼盘的销售人员骑着电动自行车凑上跟前，派发传单和拉客；

在某些即将拆迁的村子里，多家楼盘的销售人员头顶烈日，走门串户地派发传单；

在一些新开的楼盘里除了案场工作人员，还有很多中介带着购房者在看房。镜湖某楼盘尚未开盘，记者的微信朋友圈中，就已有中介人员开始推荐。

对于开发商们最大的利好，可能就是镜湖下半年还有一些村子可能列入拆迁计划。这个消息可能会刺激购房者加快购房速度。

楼市此番行情，购房者观望的情绪开始浓厚起来。记者身边多位准备购房的朋友均表示，买房应再等一等，在他们看来，即使有拆迁也难以使得绍兴房价大涨了。

既然开发商们已经开启了“抢客大战”，那么在记者看来，随着下半年入市新楼盘增多，房源可选择性增多，购房者想要买房的，不妨等一等。一来，国家近期一再强调“房住不炒”，对于房地产开发商的资金采取了“收缩”调控，这就会使得很多开发商存在一定的资金压力，旗下楼盘的资金回笼要求就比较高，这就会促使新楼盘之间开始“互掐”，甚至打起价格战，届时买房打折、送车位也是可能会出现的；二来，虽然还有一些拆迁客户，但毕竟绍兴楼市中还有大量二手房房源，部分拆迁户优先考虑购买二手房的情况也是存在的，所以切勿轻易相信“拆迁就会涨房价”的劝告；三是现在很多在售新盘较好的楼层和户型已经不多，购房者买房是用来住的，既然下半年有更多更好的房源可以挑选，何必现在急着下单呢。