“越城区袍江在售的楼盘柏丽湾涉嫌欺骗购房者，有些买了房的人将来可能会后悔的。”近日，购房者谢先生致电记者报料称，因为要买房，他近期去看了袍江刚刚上市的新楼盘——柏丽湾的样板房。不看不知道，一看吓一跳！从他看了很多样板房的经验来看，柏丽湾的开发商“套路”满满，他认为，很多没有了解详情就匆忙下单的购房者，在将来交付拿房时可能会后悔。

柏丽湾这个楼盘到底怎么“套”了购房者呢？

为了解实际情况，上周日，记者约了谢先生，一起走进柏丽湾的样板房。

“你看这个地上的线，如果买了房，卧室内不改造，落脚的地方都没有。”在柏丽湾建筑面积122平方米户型的样板房里，记者发现，主卧的地板上贴有一条标线，这条标线紧贴着床边，次卧的床边也有这样的一条标线。也就是说，标线之外是需要改造的地方，如果不改造，那么床的一侧就是“靠墙”的。

在柏丽湾建筑面积89平方米的样板房里，也有一间卧室地板上贴有标线，也是紧贴床边的。

床沿紧靠标线

这个标线外侧是什么呢？是设备平台，还是飘窗？

记者随后来到样板房门口的户型图上查看，按照样板房门口户型图，这些标线是不应该存在的。

这到底是怎么回事呢？带着疑问，记者找到了一名柏丽湾的销售人员。他说，建筑面积122平方米样板房的主卧标线外侧是飘窗，次卧标线外侧是阳台。据了解，该样板房的装修也不是交付标准，因为柏丽湾是全装修交付，房子交付后，这些标线外的区域都是要购房者自行改造的。

“柏丽湾的这种样板房就是对购房者有所诱导和隐瞒。”谢先生说，很多购房者买房都是看样板房的，看着喜欢就买了，但是柏丽湾的样板房里却有不少“陷阱”，对于购房者来说，花很多钱买了房，拿到的房子却和样板房差别很大。如果今后这个飘窗或阳台不改造，卧室空间就不够；如果改造，又损失了飘窗和阳台面积。

标红处为飘窗

随后，记者在柏丽湾的售楼部还发现了其他一些猫腻，例如现场的纸质户型图（装修示意图）和样板房户型不一致，其中建筑面积122平方米的纸质户型图上，餐厅隔壁是一个卧室，但是样板房里却是一个开放式书房，使得客厅看起来更宽敞。

而据记者了解，柏丽湾对于购房者有所诱导和隐瞒还不止于此。

绍兴电视台全媒体时空栏目曾在8月5日对柏丽湾进行了一次“曝光”报道。曝光内容是柏丽湾售楼部的沙盘上对于首开的几幢楼均贴上了“售罄”标签，有购房者前来看房时，销售人员都会推荐另外一幢价格更高的房源。而细究之下，该楼盘销售人员也坦言，其实所谓的售罄楼还是有房源的。

绍兴楼市不缺房子，购房者更多的是追求开发商的诚信和房源品质，柏丽湾如此诱导和隐瞒，最终伤害的必定是自己。

对于袍江柏丽湾对购房者有意诱导和隐瞒之举，本端也将持续关注。