村道两侧成片的竹林很是幽静，岸边的溪水更是清澈见底，空气格外清新，一幢幢民宿前一游客来来往往……“双休日基本没空房，淡季入住率也有五六成。”平水刻石山民宿工作人员小金说。

岔路口村位于平水镇会稽湖（平水江）上游，由洪溪、岔路口、养龙、嵋山四个自然村合并，上世纪80年代之前，村民收入来源单一，主要依靠山上的毛竹和茶园。“我们村山多田少，茶园1000多亩，毛竹近2000亩，每年春季采茶、春笋，冬季就是冬笋和毛竹，村民有一些微薄的收入。”尉瑞庆说，到1983年分田到户后，随着外面乡镇企业蓬勃发展，村民陆续外出打工，光嵋山自然村95%以上村民都外出打工，村里留下的老房子都成了危房，截止到2017年，嵋山自然村常住人口只有全村十分之一。

2017年，作为总投资一亿元的绍兴市闲置农房盘活利用“全国样板”探索村，岔路口村以盘活闲置农房为落脚点，联合投资商发展民宿经济，将六七十年代建造的“气煞楼”改造成五星级设施的标准化民宿。目前岔路口村总共盘活34幢闲置农房，57个民宿，122张床位，飞拉达攀岩项目今年上半年吸引游客3万余人。

“盘活闲置农房我们尝到了甜头。”今年60多岁嵋山村村民郦云夫妇原来在外打工，一年收入不到5万元，现在夫妻俩一个在村里建设工地做工，一个在民宿那里负责卫生保洁，夫妻俩一年收入10多万元；同时把家里闲置的两间农房出租，一年出租收入1万多元；还有原来荒废的茶山由村统一土地流转，一年也有两三千元租金收入。

“我们现在很多在外地打工做生意的村民都希望回老家来。”尉瑞庆给记者算了一笔账，除了村民直接受益外，现在村里还将闲置农房出租给工商资本，集体所有的土地统一流转盘活，还有集体土地经营权承包等，这些给村集体经济新增40多万元收入。这些红利，让原经济薄弱的岔路口村正走向富裕，实现了农业增效、农民增收、农村变美的华丽转身。

岔路口村的蝶变是全区探索闲置农房盘活的一个缩影。2017年6月全区启动实施“闲置农房激活计划”以来，以“增加农民收入、改善生态环境、促进产业振兴、吸引人才落地”为目标，加大改革力度，积极探索农房和宅基地“三权分置”，按照“规划-设计-建设”的程序，有针对性地选定条件成熟的村居纳入激活计划范围。同时，坚持“一户一宅”、宅基地集体所有制等原则，牢牢守住政策底线，结合资源优势和自身实际，对闲置农房激活方式、租赁期限、流转价格、收储模式、经营产业等内容进行规范引导。为鼓励引导镇村、工商业主、大学生创客、专家学者、农户等参与“闲置农房激活计划”，从今年起，区财政每年安排专项资金，对不同对象给予资金奖补。

栽下梧桐树，引得凤凰来。全区今年已吸纳社会资本5.09亿元，激活闲置农房近11.87万平方米，激活土地、山林面积4900多亩，带动农户就业887人，增加村集体和农户年收入分别为1397.96万元、1417.1万元，成功打造了刻石山雅居、畅艺园、南山小院、兰心民宿等一批具有一定影响力、带动作用明显的闲置农房激活示范点，去年带动乡村休闲等美丽经济增长23%。