最近，柯桥区都市阳光花园部分业主反映说，在购房时缴纳了十几万元的“电商费”，对方声称可抵25万元房款。不过，优惠后的房价都是满满的套路，这是怎么一回事？

原来，在2017年底，夏先生到柯桥都市阳光花园售楼处看房时，里面的工作人员推荐他参加购房优惠，存15万抵25万元。看到如此大的优惠力度，不免让人心动。

然而，天上不会掉馅饼，到最后收房的时候，夏先生却发现，自己与其他楼栋购买同等面积的业主相比，自己参加的优惠活动并没有带来任何优惠。

夏先生查询都市阳光花园备案价后，认为是销售员给自己的报价远高于备案价。

夏先生：

备案价是12820块，他当时给我演算的是1万5千元左右，然后他给我打个9.4折，然后再给我存15万抵25万元，我实际交了200多万元。

危女士是6幢业主，她告诉记者，自己当时是参加存18万抵25万元的优惠活动，不过，对方表示，18万元不开发票。

危女士：

但是这个18万是不计算在合同里的，他这样给我们讲的，因为我们当时作为消费者来说，那有便宜7万，那肯定是同意他这种做法。

然而在危女士出示的材料中，我们可以看到，18万元的收据显示其为“电商费”。

在一张当时销售人员房价演算表里，危女士说，参加存18万抵25万元活动后，房价从原价239万抵扣至214万+18万，再享房价9.5折，最终房价为203万+18万，18万不计入合同。

因此，合同上显示危女士购买的新房单价为14400元，总价为203万元。不过，查询该房备案价，单价与总价与合同价格一致，危女士认为，这“电商费”18万元白交了。

发现这个情况后，不少交了钱的业主向开发商反映，并想要拿回“电商费”，却遭到对方的拒绝。

开发商表示合同是第三方签的，钱也不是他们收的。

但是危女士向记者展示了她当时与开发商签订的合同，合同上委托代理机构注明“无”。夏先生也表示购房是在售楼部买的，也没有通过中介来买这个房子，合同怎么就是和第三方签的了呢？

随后，记者来到都市阳光花园开发商碧源置业，销售俞经理表示不方便接受采访，对于业主反映的“电商费”问题，他已经向业主做出了回应。

碧源置业 俞经理：

第一点，“电商费”的这个问题，是业主跟第三方签订协议。

第二点，第三方提供这相应的服务，收取相应的中介费用，钱的话是由第三方收取，跟开发商是无关的。

记者表示，开发商与业主签订的合同里，并无委托代理机构信息。俞经理则认为，代理委托机构与中介机构有区别。

碧源置业 俞经理：

他们是给我们带客过来的，我们的目的其实很单纯，就是希望在很短的时间里把这个房子给销掉，他们不是代理委托机构，他们是第三方中介机构，第三方跟他们签订有协议。

对于俞经理中介机构销售的说法，业主并不认可。

俞经理则表示当时给业主提供报价的是第三方中介机构的销售人员，并且他们是严格按照相关程序来的，房子的价格是没有超过备案价的。

对于业主缴纳的十几万“电商费”用途，俞经理解释是第三方中介机构收取的服务费用。

碧源置业 俞经理：

他们收取的这笔费用，他们自己跟客户有签协议的，我们开发商不干涉，我们也不会去问怎么怎么样，他们也确实提供了很多相应的服务，我也看到过了，他有些带过来的话，车费都有报销，餐费怎么样，刚好碰到了中午。

危女士：

我享受的服务就是喝了两杯水，其他就是正常的，这两杯水就18万元，我就付了18万元服务费。

记者来到柯桥区房地产管理处，工作人员表示不便接受采访，对于都市阳光花园业主提出的电商费问题，他们接到投诉后立即介入调查。

柯桥区房地产管理处工作人员表示，由于是第三方签的协议，这个跟备案价是没有关系的。

工作人员建议，业主可通过司法途径维权。