如果说镜湖是大绍兴发展的主战场，那作为绍兴主城区的越城区，未来的发展方向在哪里呢？

在传统的老城区，难以“施展拳脚”。那是往东、往南抑或是往北？

最近“破局”的答案找到了。那就是城西杨绍线和二环西路附近的城西鉴湖板块！

近期，越城区YC—17地块规划重大修改，增加商业综合体等配套。这宣告了越城区发展的新方向。

业内人士介绍，这次调整，最大的亮点是工业土地全部被调整完毕，取而代之是大量居住用地、商业用地。这是对城西城市价值的肯定。

新增学校菜场综合体，漓铁线路也将“入地”

城西——两区融合的理想之地

据了解，该项目规划在绍兴市西南板块越城区北海街道和柯桥区福全街道交汇处，主城区范围内，风景优美的鉴湖湖畔。东至绍漓铁路，南至王家庄路，西至雄鹅江，北至鉴湖，总规划面积185.9公顷。根据规划，该区域将打造绍兴高品质新城区，加速越城、柯桥两区深度融合。

该项目主要利用2070亩老旧工业区改造，建成后新城内包含总部经济、住宅、商业、旅游、会展功能于一体，将建设越城区的西部城市客厅、城市副中心。

而在最新的规划图中可以看到，其中橙色区块规划用途为商业和居住兼容地块，预计将会建成一个大型商业综合体。值得一提的是原绍兴市客运西站也包含在规划中，绍兴客运西站即将迎来拆迁。 除商业综合体的规划外，图中大面积的黄色地块用途为居住用地。同时规划中还包括小学和幼儿园，届时，城西将会建成一个包含住宅、商业、旅游、科研、教育功能于一体的超大型城市综合体。

而横穿区块的漓渚铁矿小铁路，也将全部“入地”，使得城西的城市界面更加漂亮，未来这里成为城西核心区域指日可待。

越城向西  融柯、融杭无缝连接

“在我看来，越城向西发展，是时代必然的选择。”绍兴文理学院越商研究院院长李生校教授有感而发。

目前老城区大力发展旅游业，形成阳明故里、书圣故里、鲁迅故里“一城三故里”的新格局。以保护性开发为主，都是要”烧钱“的项目。

绍兴城的南部以会稽山脉为主，定位南闲；往东皋埠方向，那里在全力打造集成电路小镇为代表的工业经济区；往北，跨过北复线就是镜湖。很自然，越城区把眼光聚焦到“城西”。这里有一片未开发的“处女地”。

众所周知，城西杨绍线附近之前是纺织企业集聚区，而时代在发展，因为产业结构调整，不少企业搬迁和倒闭，留下了不少发展空间。

往西往北似乎是城市发展的好选择。向外，绍兴积极融杭。对内，越城和柯桥的融合势在必行，越城向西、柯桥向东，未来两区之间将无缝对接，没有断层。而城西是两区融合的理想之地。柯桥的福全与城西一路之隔，本来就是经济强镇，融合有先天优势。

区域板块的融合，交通必须先行。去年开始，杨绍线大规模改扩建，今年二环西路全程高架，从城西出发，到柯桥到镜湖更加方便。城西足够的大，往南一直可以与兰亭接壤，往北一直到青甸湖，区域优势跃然纸上。

而最近，城西的利好不断，屡屡吸引绍兴人的眼光，首推绍兴文理学院升级扩建。这对城西板块至关重要，浓郁的学术氛围，吸引了大量的高知人群。

还有迎恩门水街风情水街揭开面纱，近期组委会与海虹舫国际宴会中心、希尔顿欢朋酒店、安玥酒店、上海文宿项目、爱米儿教育培训、印象绍兴小剧场商户正式签约。此外迎恩门还与海底捞、星巴克、喜茶、上海美影国际影城等一大批具有强烈吸引力的一线品牌洽谈中。在城西生活将越来越方便。

入驻“鉴湖”正当时

从这个规划图，你会发现，最吸引眼球的就是鉴湖边上的大片黄色R2（二类居住用地）地块。鉴湖在这里与漓渚江、雄鹅江形成三江交汇之势，近10万方宽阔水域，碧波荡漾，波光粼粼…

而它的南边，就是绍兴楼市当红热盘——鉴湖南院（鉴湖壹号院)。而今，时代发展的风口已经吹到了大城西。入则鉴湖，出则主城；进即古韵，出即繁华，在这样一片理想生活之地，鉴湖南院别有意境的城市岛居生活，每每引人向往。亦有一大批追求至高生活的老绍兴人，早早地便扎根于此。

8月中旬鉴湖南院二期春吟新品即将亮相，建筑面积在98㎡到138㎡之间，敬请关注。