绍兴二手房交易持续活跃，便民服务再升级

“师傅，你知道我们来办什么业务？”“你的房子具体在哪个小区、几幢、几室？”“你要把房子过户给谁？”近日，绍兴越城区行政审批服务中心建设窗口和不动产登记窗口工作人员，走进塔山街道80多岁的王老伯家，为他上门办理二手房网签及过户手续。

虽然老人身体不便，平日只能躺在床上，但他头脑清醒，能准确回答工作人员的问题，因此很快顺利办好了房产过户给孙女的手续。

过去一段时间，越城区二手房交易持续活跃。数据显示，从去年10月至今，已累计办理二手房网签业务5600余宗，其中最活跃的去年12月有1180余宗。“去年底以来，二手房交易活跃主要有两方面原因。”房产中介从业者罗女士说。

一是学区房政策调整。去年10月下旬，越城区教体局发布调整优化公办中小学招生入学办法征求意见稿，拟对2026年秋季的中小学招生工作作出调整优化，尤其是学区房周转时间从中小学“三年确认一户”调整为初中“三年确认一户”、小学“六年确认一户”。这意味着同一套房子，小学阶段六年内只允许一户家庭的孩子读书。有些家长加速出手购买学区房，以免影响孩子入学。

二是契税补贴的刺激。2022年，越城区出台了房地产交易税款财政补贴政策，买卖新房或二手房能享受一定的契税补贴。“原本房屋认定时间是2022年12月31日，后来将期限顺延至2024年12月31日，带动了一波二手房交易。”罗女士说。

面对二手房交易活跃的现状，为方便群众更快更好地办理业务，越城区行政审批服务中心取消了以前现场领号的做法，从今年1月20日起推出线上预约服务，解决市民赶早排队领号的麻烦。“以前得提早来排队领号，办理时间难以确定，有时要等数小时才能办好。现在通过网上预约办理，可以根据预约时间办理，既方便又省事。”昨天，市民陈女士到越城区行政审批服务中心办理二手房过户手续，从进门到办理完毕，她只花了个把小时。

同时，该中心延长服务时间，工作日中午延时服务，减少市民多次跑；周六错时服务，解决上班族工作日没有时间办理的烦恼。此外，针对行动不便的高龄老人、重病患者等特殊群体，该中心建设窗口与不动产登记窗口协同，主动提供上门办理服务，延长服务半径，实现从“群众跑腿”到“服务上门”的转变。

“有需求的市民可以事先预约，我们每周四上门办理，把窗口移到群众家里、医院病床和养老院等地。今年以来，已上门服务40余次。这一‘点单式’服务，方便了有需要的市民，也提升了我们的服务能效。”越城区建设局行政审批服务科相关负责人说。