2025年滨海新区首宗“带方案出让”地块成交

5月14日上午，2025年滨海新区首宗带方案出让经营性用地——滨海新区〔2025〕J1（PJ-01-1-32）地块成功出让，实现“交地即交证”“拿地即开工”。

据介绍，该地块将用于建设滨海新区2025年度十大重点开发项目——马海1号片区绍芯之源建设项目一期工程。项目总投资约8亿元，主要建设集科研办公、商业服务、会议酒店、人才公寓等功能于一体的产业服务中心，项目建成后将进一步完善绍芯谷片区商贸配套综合设施，并有效辐射片区内产业协同发展。

滨海新区规划建设局相关负责人介绍，“带方案出让”就是自然资源部门提前审定项目规划方案，企业在取得土地之后，便可根据方案开展项目前期审批。此举不仅能提高土地资源要素配置效率，还能精简设计方案审批环节，降低企业设计成本和时间成本，有效助推企业“拿地快开工”。

为保障这块经营性用地顺利出让，滨海新区在土地出让前期充分运用“拿地即开工作战室”+“项目进展一张图”机制，由分管领导牵头“挂图作战”，规划、国土、建设等工作内容同步推进，针对遇到的难点、堵点问题及时会商处理，不断向上争取支持，确保项目稳步推进。

今年4月，滨海新区的“拿地即开工作战室”‌正式启用‌，新区规划建设局组织各科室业务骨干，为企业全景式解析拿地开工流程，帮助企业管理层理清项目全局脉络，并安排“一对一”专员全程跟进，在业务办理中实时答疑、提前指导，推动相关审批业务提速，为项目快建设、早投产注入强劲动能。

“在土地出让项目落地过程中，传统管理模式面临‘信息断层、协同失效’等痛点。”滨海新区规划建设局相关负责人说，为精准破解项目推进中的痛点、堵点问题，提升土地出让项目全周期管理效能，新区规划建设局推出“出让项目进展一张图”可视化管理机制，通过实时动态更新、全流程信息透明化、高效协调磋商三大核心功能，构建起“业务联动、企业参与、领导督办”的闭环服务体系，实现项目推进“一目了然、一管到底”。

据介绍，企业可根据“出让项目进展一张图”的实时动态，及时掌握项目进度和后续相关办理事项，企业通过一次对接即可同时办理多个事项。项目推进中出现堵点问题时，专门负责的工作人员会介入协调解决；对于较为复杂问题，滨海新区规划建设局会由业务分管领导牵头召开协调会，明确解决方案和办理时限。

“出让项目进展一张图”可视化管理打破了科室之间信息壁垒，分管领导、企业负责人和经办人都可以在第一时间掌握项目进展情况，各类因信息交流不及时而导致的问题也得到有效解决。

“土地拍卖当日，工作人员还会在现场进行指导，帮助企业顺利拿地，办理合同签订等相关手续。竞拍结束后，工作人员还会持续跟进，在业务办理中及时答疑，帮助企业实现‘拿地即开工’。”滨海新区规划建设局相关负责人说，在接下来的土地出让工作中，将不断提升工作效率，完善工作机制，让更多企业尽早拿地开工，为滨海新区高质量发展助力。

（内容来源：绍兴日报-滨海潮声）