太火爆！绍兴楼市迎来“小阳春”，成交量显增

近日，多家机构发布了2月的楼市成交数据，数据显示北京、上海、广州、深圳4个一线城市商品房成交量稳中有升，其中二手房升温明显。有媒体就报道，杭州一老小区30天带看量达一千多次。

最近，绍兴2月份的二手房“成绩单”也正式出炉，成交量达580套，较一月显著增长。眼下正值三月，是楼市一年当中首个交易旺季，俗称“小阳春”。那么，市场情况如何呢？来看报道。

房产中介李帅：我们前面是两个开间，两个卧室朝南的，我们这个是房子最大的卖点，一个非常大的落地窗，像早晨来的时候，第一缕霞光看得非常清楚，视野很好的。

在融创越州府，房产中介李帅正为看房者介绍着房屋的基本信息。他告诉记者，三月以来咨询、看房的客户明显增多，像这套119平总价300万的房屋，挂牌4个月，看房人数超20组。

房产中介李帅：三月份明显是比二月份有回暖的迹象的，特别像周末还会多一点，常规来讲一天会有两到三组客户看房，最多时候，一天能有四到五组，这个不常见，很少见的。

市民周先生从去年起就开始留意起周边的学区房，近期也看了不少楼盘。

客户周先生：我们家庭是属于一家三口，买个房子也是为了小孩上学，纯属于刚需，现在正好这个时间，价格我感觉还可以，还是想多比较一下。

记者了解到，面积120到140平方米间的房源是这家中介的增长主力，该类房源主要面向刚需和改善型购房者，价格方面，根据户型、楼层、位置等差异，每平方米单价在1.3万到1.8万之间。

房产中介李帅：大家都是在改善的，像9层高的洋房里5、6、7层是最受欢迎的楼层，17、18、19的高层可能10层到15、16层这个中间段的楼层更受欢迎，我们三月份目前是有成交的，每年三四月份都会好一点。

买房人积极入市，卖房人也在发力。记者从多家房产中介了解到，三月以来，二手房新增挂牌数量增长明显，不少房东也想趁着“小阳春”出手，卖个好价钱。

房产中介李朝俐：挂牌量可能一个星期日益增长有个几十套，最近有些房东价格上面都有所调整，还在往上调，就像前两天御和园的，当时有几套200多万，现在调到218万，也上调了10万左右的价格。

二手房市场的火热也带动了新房市场。据绍兴房产信息网统计，今年2月份越城区商品房市场成交商品房302套。房产观察人士伊旭松表示，目前绍兴房价整体趋稳，加上房贷利率下调、房企加大折扣力度等多重利好，进一步刺激了购房需求的释放。

房产观察人士伊旭松：其实真正的二手房市场的回暖，才是整个楼市走向健康平稳发展的前提。二手房成交量上来之后，一方面提振了市场的信心，另外一方面，能够对现在当前以置换为主的新房市场产生强大的推动力，这种其实在我们的一线城市和二线城市表现的特别明显。你比如说上海2月份的成交直接翻倍，那么3月份前面9天已经延续了这个势头。

此外，随着保交楼工作的推进，前段时间绍兴多个楼盘项目复工，也给予了市场信心。伊旭松认为，随着政策效应的持续释放和市场信心的逐步恢复，绍兴楼市有望继续保持回暖趋势。不过目前市场上待售房源充足，购房者也无需着急，可根据自身需求理性选择。