起拍楼面价11549元/㎡！镜湖16万方商住用地即将强势网拍

经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2019年6月27日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让03-04-1号地块国有建设用地使用权。起拍楼面价11549元/㎡。

一、出让地块的基本情况及规划指标要求

二、申请人资格条件地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。

上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、具有独立法人资格的法人及其他组织【2019年6月16日（报名开始日）前仍欠交土地出让金及法律法规另有规定的除外】。

越城区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市越城区按本条要求注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的出资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

三、申请人数字证书办理

如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。

办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

浙江省国有建设用地使用权网上交易系统必须使用IE浏览器进行操作。

四、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见绍市自然告字[2019]   15号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取（本公告发布后6个工作日内上传），有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home）进入绍兴市子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则

（一）报名时间

网上报名时间：2019年6月16日上午9:00至2019年6月26日下午4:00前。

（二）竞买保证金

03-04-1号地块竞买保证金为人民币64680万元。竞买人竞买保证金应在2019年6月16日上午9:00起至2019年6月26日下午4:00前交纳到指定帐户内（不得委托第三方代交），竞买保证金交纳的截止时间为2019年6月26日下午4:00（以实际到账时间为准，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额交纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后方可参加网上拍卖出让活动。

（三）竞价原则

本次出让网上拍卖交易不设底价，增价幅度为200万元或200万元的整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。

以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。

六、其他需要公告的事项

（一）土地出让价款的支付：在签订网上交易成交确认书之日起3个月内付清全部土地出让价款，其中签订网上交易成交确认书之日起1个月内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。

（二）本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。

（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还。

（四）在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与绍兴市镜湖新区开发建设办公室签订地块《项目开竣工监管履约协议书》，缴纳开竣工履约保证金2000万元。

（五）竞得人的竞买保证金自动转为该地块的合同定金，不再退还。其他竞买人所交保证金在拍卖结束后5个工作日退还（不计息），竞买人需凭本单位退款指示函及其它有关手续到土地矿产交易中心办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原交纳竞买保证金的银行账户。

（六）地块位于地面沉降低易发区（I-4-1）,在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须填写《建设项目地质灾害防治承诺书》，并按承诺书自觉落实地质灾害防治措施，防治方案须报自然资源部门备案。

（七）地块内需设置2座10KV开关站。

（八）沿梅南路有地埋燃气线以及相关市政设施预留井位于地块红线内，规划予以保留。请业主单位在施工时与相关管线部门沟通，并做好相关管线保护措施。

（九）为提高经济效益及地下空间的使用效率，建议地块与北侧地铁站进行地上地下的一体化开发，地下空间相互连通，形成功能混合、联系紧密的综合功能区。规划方案设计需与轨道交通部门对接。

(十) 本地块除满足自身居住停车配套要求外需在其地下停车场北部额外设置300个社会公共停车位，可与商业配套停车合设为一个停车区，应与居住停车区隔离设置。

（十一）地块内需新开挖一条南北向河道，北接水公园现状河流，南接现状荸荠泾，根据《绍兴市镜湖核心区水系规划》（2019年版）宽度一般以不小于15米控制，可结合小区绿化景观设置，河底高程以黄海标高1.0～0m进行控制。河道两侧建筑退让新开挖河道河岸线不少于15米。

（十二）对竞买规则和网上交易系统技术相关问题如有不明可咨询绍兴市土地矿产交易中心；对出让地块基本情况如有不明可咨询绍兴市镜湖新区开发建设办公室规划建设部。

联系方式：

规划建设部用地处：  胡女士   电话：0575-88718153

规划处：  寿先生    电话：0575-88203615

地址：绍兴市越城区凤林西路155号

土地矿产交易中心：

（交易业务）周女士  电话：0575-88024297

（网络业务）李先生  电话：0575-88021446

地址：绍兴市迪荡新城胜利东路375号616室

绍兴市自然资源和规划局

2019年6月6日