“小区服务队”能“搞定关系”？骗人的！绍兴这个小区20多处违建被强拆

绍兴市新闻传媒中心全媒体记者 王晓宏 文/摄

“最近，越城区东浦街道荣御上府小区一些别墅业主将家门口的花园围墙拆掉，进行违法搭建，以拓展使用空间。然而，我们组织拆除时，一些业主纷纷表示，他们的违法建筑是请‘小区服务队’建造的，对方曾承诺‘可以疏通关系，保证建造后不会被拆掉’。”昨天，越城区综合行政执法局东浦中队中队长沈剑给记者来电，提醒广大业主千万别相信“小区服务队”的谎言，执法部门对违法建筑一向“零容忍”，盲目建造违法建筑将造成一系列损失。

荣御上府小区以排屋、别墅为主。今年4月初，执法队员巡逻时，发现该小区存在违法建设的现象。“业主将家门口的高院围墙拆除，将围墙内原本的绿化铲除后，再沿着一旁的车库建造房间，用作健身房、棋牌室或储物间。由于没有办理合法手续，我们及时要求各业主停止施工，拆除违建并恢复原状。”沈剑说。

然而，许多业主依然我行我素，继续施工。前些天，东浦中队组织执法人员进行强制拆除。

“我们动工建造前，‘小区服务队’说他们会疏通属地政府和城管的关系，建好后不会被拆除的。”在拆除过程中，一些业主说他们敢于违建，主要是受“小区服务队”怂恿。执法人员依法拆除了这些违法建筑，并逐步恢复原状。

截至目前，该小区共拆除违法建筑20余处。这些违法建筑面积一般在100平方米以上，按照每平方米造价2000元左右计算，建造和装修成本在20万元以上。业主盲目违建，造成的经济损失不小。

事后，东浦中队向该小区物业公司核实，物业公司表示并不认识业主所说的“小区服务队”人员。而业主提供的“小区服务队”负责人电话也一直打不通。“‘小区服务队’在承揽业务时信誓旦旦，但如今业主违建被拆，却玩起了失踪。”沈剑说。

“小区服务队”特指在小区内供应黄沙水泥、敲墙打洞等基础装修内容，并以盈利为目的的固定个人或团体。一些物业公司为了便于管理，引入“小区服务队”，同时收取一定的管理费。然而，现实生活中，不少“小区服务队”存在欺行霸市、垄断经营、暴力胁迫、强买强卖等行为，让业主吃尽苦头。

我市法律界人士说，目前绍兴普遍存在的“小区服务队”，主要出现在小区前期物业管理阶段，但“小区服务队”如果形成垄断式经营并坐地起价、强买强卖，导致业主无法选择别的装修商家，则违反了《消费者权益保护法》。目前，国内不少城市在开展扫黑除恶专项行动中，对小区服务领域黑恶势力犯罪团伙进行了有效打击。市公安局柯桥分局已经查处多起“小区服务队”的违法行为。

目前，东浦中队已在辖区大街小巷张贴《通告》，提醒广大业主不要相信“小区服务队”能“搞定关系”，从而搭建违法建筑。同时希望业主积极提供线索，帮助执法部门打击游走在居民小区的不法“小区服务队”，还居民一个安定和谐的居住空间。