2月份越城区商品新房成交834套，房价“稳”字当先！

绍兴晚报-掌上绍兴客户端记者 吴维祥/文

2月份最后几天，越城区楼市新房成交量猛增，最高接近单日商品新房成交百套，这使得市场一致看好房地产市场未来预期。据悉，3月份，多家楼盘就趁着这股“拂面春风”争相入市，但是根据绍兴市透明售房网数据，2月份越城区商品新房成交834套，环比下跌2%，同比上涨2.2%，总体态势平稳，市民购房无需盲目跟风，反而是随着本月大量新房入市，房价不存在大涨基础的行情下，市民购房可耐心挑选比较后再做定夺。

2月楼市总体态势平稳

房价“稳”字当先

根据统计数据，在成交套数上，袍江区域新盘拔得头筹，显示当前楼市刚需型购房依然旺盛；在成交面积上，镜湖和迪荡区域的新盘占据优势，显示当前楼市中，改善型购房者活跃。

回看越城区楼市，自去年9月份新房成交出现断崖式下跌之后，去年底逐渐走出了一波“超跌反弹”行情，2019年以来，1月份和2月份的商品新房成交量基本保持在850套上下，市场呈现出“筑底”行情。2月底最后几天的商品新房成交量激增，或可以看成是春节假期“挤压”所致。进入3月份，越城区单日商品新房成交开始回落，前三日的单日新房成交量回落至61套、52套、42套。

楼市平稳，在“房住不炒”基调下，2019年的楼市房价无大涨基础。对于房产商来说，包括浙江省大都市区建设方案公布、绍兴城市总体规划跃然纸上，2019年整体拆迁计划已然出炉等等都刺激着市民购房欲望，促进房地产市场繁荣；而对于购房者来说，2019年将有大量涉宅地块入市、棚改政策变化等使得房价维持理性，难以暴涨暴跌，让购房者可以安心选房。

3月多家楼盘争相入市

买房“磨”字为首

进入3月，春风拂面，楼市里向来有着“金三银四”一说，为了占领市场，各家楼盘纷纷推出了3月入市计划。据绍兴房地产信息网和记者综合了解，本月恒大·御景湾、恒大·珺睿府、宝业四季园、大家·映江南、金茂逸墅、锦樾华府、融创·越州府、宝龙世家、天工名爵府、卧龙银湖湾、新城悦隽公馆、祥生尚贤府、祥生湛景·金麟府等主力在售新盘均有加推计划，除此之外，包括鉴湖壹号院、佳源兰亭印象等靠近越城区的柯桥新盘也有望加推新房源入市。

除了各家楼盘新房源加推入市之外，3月份以来，多家楼盘也推出了多重购房优惠，例如袍江某楼盘就有购房“赠送”6万元车位款；城南某楼盘也推出了首期10万元起，最高优惠41万元的促销活动等。

新房货源充足，楼盘促销活动日益增多，购房者买房要秉持“好事多磨”的态度去挑选房子，买一套性价比最好的房子，可以让购房者事半功倍。4月19—21日在镜湖奥体中心举办的绍兴首届市民购房节，对于购房者来说，恰是一次购房“赶集”的好时机，准备买房的市民不妨去现场货比三家再买房。