绍兴世茂广场易主，新老板曾开发镜湖等多个地块

绍兴市越城区地标性商业体世茂广场终于迎来新主人。昨天上午11点05分，经过5家竞买方57轮激烈竞价，最终绍兴众合成企业管理有限公司以5.798亿元的价格成功拍下这一商业资产。

这场“拍卖大战”从11月29日上午10点开始，起拍价4.3967亿元，每次加价幅度为219万元。5家竞买方你追我赶、互不相让，竞买号“X1741”是“主力出价者”，出价20多次，覆盖全时段；竞买号“O5613”是最终成交方，后期多次加价。特别是最后半小时，各方竞价密集，可见世茂广场仍具商业吸引力。记者了解到，参与本次竞拍需缴纳高达4396.7万元的保证金，这从侧面反映了竞买方的实力与决心。这场拍卖也吸引了超过25000人次网友在线围观。

世茂广场的拍卖历程可谓一波三折。2024年4月，世茂广场整体评估价约为10.45亿元。今年1月，首拍起拍总价约为7.31亿元，因无人报名流拍。3月，二拍起拍价降至约5.85亿元，再次流拍。此次重新上架，评估价调整为6.28亿元，起拍价定为4.3967亿元。

赢得最终胜利、即将掌管这一老牌商业体的绍兴众合成企业管理有限公司到底是何方神圣？记者通过天眼查等搜索方式，了解到这是一家今年6月成立的新公司，法定代表人是谢中富。谢中富也是中亚建设集团有限公司董事长，该集团公司主营房屋建筑工程等业务，曾开发镜湖新区等地多个地块。

记者昨天联系到谢中富，恭喜这位本地企业家“拔得头筹”。“谢谢大家！我们看中了这块地的潜力，未来计划将其开发得越来越好，具体规划还在筹谋中，大家敬请期待！”谢中富回应道。

记者也找到了世茂方。“目前一切经营活动均正常运行中，有新消息会及时公布。”世茂广场相关工作人员说。

尽管世茂广场目前经营状况不尽如人意，但其依然得到市场认可。为何？地段优势是核心竞争力。据规划，绍兴地铁4号线将直达世茂广场门口，这一利好为未来商业复苏提供了一针“强心剂”。同时，世茂广场是迪荡片区内唯一大型商业综合体，周边有众多大型居住区，具备天然的客源基础。

据相关商业地产专家分析，这场“拍卖大战”背后体现了“低价吸引+区位价值”的博弈，低价总能吸引资本入场，这种价值重估也反映了当前商业地产市场的理性状态。“地铁开通后，预计将极大提升该商业体的人流和消费活力。但从目前的情况看，世茂广场业态确实老化、客流低迷，想要盘活这块区域需要好好规划。”该专家说。

（越牛新闻综合绍兴晚报）