绍兴这个老小区“庆生”，给每户业主发600元红包

今天，在绍兴城南街道南苑社区

南江枫林小区迎来“20周岁”之际

该小区业主委员会

从公共收益中拿出72万元

给小区1196户人家

每户发放600元红包一起庆生

图源 王晓宏

“我们是老小区，连物业公司都没有。多亏社区、业委会和业主齐心协力，小区管理有条不紊，如今还能收到红包福利。”该小区业主李先生说。

南江枫林小区建成于2005年，分东西两区，起初有专门的物业公司进行管理，后来物业公司因多种原因撤走，小区走上了自治之路。“我们是第三届业主委员会，成立于2021年3月。成立后，我们理顺了小区公共收益的管理关系，才有这次发放红包的机会。”业委会主任杭信德说，目前小区的公共收益主要有三方面来源：一是物业用房的出租租金，这是“大头”；二是丰巢快递柜的场地出租费，因小区居民多，快递业务量大，快递柜从最初的1个增加到现在的7个，每个每年租金也有3600元；三是广告牌临时摆放的收入。

在每年稳定的公共收益支撑下，业主委员会逐步完善小区公共设施。

“如对小区120个楼道灯进行维修，让居民晚上回家更安全。小区内坑洼的水泥路面，翻修成平坦的沥青路。被台风天吹倒的信报箱，重新修缮一新。还有停车难、停车乱问题，经过优化车位，如今基本有位可停。”业主委员会副主任诸阿牛如数家珍地介绍。

今年适逢小区落成20周年

如何让全体业主

共享发展成果

被提上议事日程

“经过讨论，大家提议把公共收益中结余部分拿出来发红包，就像大家过生日一样，发红包更喜庆。对此，我们公开征求了全体业主的意见，没有一个人反对。从10月30日开始，红包将正式开始发放。”杭信德笑着说，这是小区首次发红包，至于来年是否继续，需要明年换届后新一届业主委员会决定。

“一些新建小区发小额红包不稀罕，我们老小区能有这样的福利可不容易，这下我们也成了让人羡慕的‘别人家的小区’。业委会管得好，以后我们更要配合他们的工作。”在小区东区新建的休闲亭内，居民们正议论着发红包的事宜。

南苑社区党委书记胡梦蕾说，南江枫林是典型的老旧小区，在没有物业公司管理的状态下，小区实施业主自治，一直以来物业服务运行都规范有序。一方面，小区业主委员会的成员们有热情、有干劲，他们在小区公共收益管理、公共设施维修等方面默默奉献力量。另一方面，社区持续“输入”，确保小区良性运行。如在东区和西区建立了电动自行车充电棚。今年，社区还和共建单位投入5万元，在小区内建设了一处休闲亭，方便老年人休息。

（内容来源：绍兴日报·今日越城）