越牛调查 | 绍兴一老小区收停车费，首辆车1200元/年？

昨日（8月4日），越牛新闻后台接到报料，家住绍兴越城区百草园公寓的张先生，最近因为小区1200元停车费的事情，产生了许多疑虑，希望相关部门能给予信服的说法，或者对停车费给予调整。

昨日下午，越牛新闻记者联系到张先生，“我是今年新买的房子，现在小区停车收费太贵了，这里首辆车就收1200元一年，我看其他小区都是第一辆车不收费的，第二辆车才稍微收一点费。收费这么贵，会让我质疑最后这些钱是否都被正常使用了，比如8栋楼的小区聘请了6名保安，是否有这个必要。我现在的诉求就是百草园公寓第一辆车也不收费，以及将历年的账目公开。”

百草园公寓的停车具体是什么情况，首辆车1200元一年的停车费是否太贵？对于此，记者实地走访了该小区。

地处景区、停车位紧张

多数车主表示理解

傍晚下班高峰期后，记者来到位于绍兴鲁迅故里景区内的百草园公寓。在小区门口的道闸处，记者看到张贴着一张告示，提醒未交停车费的业主尽快缴费，否则车辆将无法在8月11日后正常进出。

傍晚，停车位上几乎都停满了车，只剩下约5、6个停车位还空着。另外还有几辆车，停在没有划线的区域。

记者了解到，小区内的停车位有专门的划线，但属于先到先得。记者随机咨询了几位小区车主。“停车费的事情都说了有两个月了，一直都是收1200元，很多年了。1200元是有点贵，但这里是市区，而且是景区，也可以理解。”

另一位车主则告诉记者，“现在小区车越来越多了，以前没有规划好的时候，小区业主开着车在附近绕圈，几天都找不到一个停车位。现在至少能停了，哪怕要1500元，也得掏啊。”

在走访中，记者得知小区就停车费的事情，讨论过很多次，但问题尚未得到解决。小区内，也有社区专门张贴的告示。

社区、业委会回应

已与存疑义业主多次面谈

8月5日上午，记者来到百草园公寓所在的鲁迅故里社区，社区黄书记告诉记者，百草园公寓目前是由小区业委会自主管理的，停车收费也由业委会负责。该问题也由社区牵头面谈过多次。

“因为小区是景区内，车辆非常多且情况复杂，所以停车费贵一些。各个小区的停车规则，都会按照实际情况进行制定。社区、街道咨询过物价局、律师，目前小区停车都是需要小区自主负责管理的。社区也问过小区业委会，是否可以减免停车费，业委会认为这个收费是经过多方论证和考量确定的，而且持续了多年，目前的收费能够达到收支平衡，并且业委会也张贴了通告，如果有异议，可以反映。”

此外，黄书记也提到，小区停车属于公共区域，并不是个人场所，部分无车辆家庭，将家门口休息区域让渡给停车，有车业主也应该考量公共利益。而且缴纳停车费和物业费，也是一种共济保障，小区事务在此基础上才能够顺利开展，对于突发事件，才能够更好应对。

记者也联系到小区业委会的代理主任，她告诉记者，作为小区的老居民，停车收费问题已经经历过多轮讨论。

“大约20年前，小区就开始就停车问题进行建设，先后经历过物业公司管理和社区托管，现在是小区业委会进行自管。1200元是一直沿用下来的停车费额度，也得到了大部分业主的认可。”

从业委会处记者得知，小区共有420多户，120个停车位，基本与住户常驻车数量持平，目前还有少部分未缴纳停车费。针对近期的情况，业委会才在道闸张贴通知提醒。

对于张先生提出的聘请6名保安和一名经理管理小区，人员是否过量？业委会主任回复道，“一来是小区车辆，包括外来车确实很多，需要这些人手管理；二来现在聘请的保安年纪都偏大，工资不高的，如果要减少人员，倒班倒不过来不说，现在按市场行情，工资肯定要增加，这样一来其实跟现在的人员费用支出也差不多。”

而张先生提出小区收支账目公开要求，业委会主任回应称，基本的收支情况已经与几位有异议的业主进行过说明，如果要查询多年度的原始数据，需要小区至少20位业主集体提出申请，随后第三方审计介入调查。但由此产生的费用，需要提出申请的业主自己承担。

目前，张先生拒绝了业委会提出的方式，而对于1200元停车费无法减免，张先生依然表示不理解、不认同。

随着老旧小区改造工作的深入推进，停车难问题日益成为社区治理的难点。这些早期建成的小区普遍存在停车位配比不足、空间规划不合理等问题。随着私家车数量快速增长，"一位难求"的矛盾愈发突出。

在实际改造和管理过程中，需要社区居民、业委会、物业公司和社区组织等多方主体协同发力。通过搭建民主协商平台，统筹各方资源，在合理调节停车费用、完善业主公约等方面形成合力，共同推动停车难题的解决，让有限的社区空间发挥最大效益。