商战风云再起？王府井首入浙江落子绍兴

11月1日，王府井集团与柯桥建设集团、中交城市投资控股有限公司柯桥项目公司正式签订战略合作协议，三方将在商业领域展开深度合作。这也意味着，约11万平方米的柯桥王府井TOD购物中心正式官宣亮相。

据了解，该项目是王府井集团进驻浙江的首个商业项目，将以“街区+MALL”组合形式呈现。项目位于柯西鉴水路TOD板块，在中交城投打造的中交·未来星城内。王府井集团为TOD项目商业中心地块运营商，中交城投作为项目建设方。

王府井集团副总裁、王府井购物中心管理公司总经理刘正钢表示，绍兴王府井商业综合体TOD项目作为王府井集团落子浙江的第一座商业，是集团在华东地区的又一重要战略布局。

绍兴“商战”

除了王府井此次落子绍兴之外，今年以来，绍兴当地的商业市场较往年热闹得多。

就近期而言，华润置地“绍兴天地”项目于9月28日正式开业。这是华润置地在绍兴打造的首个文商旅住综合体项目，位于绍兴主城核心，商业建面约5.2万平方米。

绍兴天地也是一座城市更新项目，保留了原绍兴871国营芯片厂的文化面貌，以“街区+mall”的形式，焕新商业格局。

紧随绍兴天地的开业脚步，9月30日，龙湖绍兴镜湖天街也正式启幕。这是龙湖商业在绍兴的开山之作，也是浙江第11座在营天街。

项目总建筑面积超20万平方米，商业面积13.4万平方米，总投资15.78亿元，是镜湖新区首个开业的大型商业综合体，更是绍兴开业综合体中商业单体量最大的项目。

近期，绍兴首家山姆超市项目顺利通过竣工验收，项目位于棒垒球未来新城核心区域，是该片区首个商业单体，总投资约5.2亿元，或将于月内开业。

上述新项目之外，商业客查询获悉，银泰、世贸、大悦城、万达、八佰伴、宝龙等均在绍兴有商业项目落子。

随着柯桥区鉴水路TOD地块中的王府井购物中心落定，地区内的商业较量未来将更显激烈。

从王府井的角度来看，近年以来，该集团也持续在做门店结构优化的相关工作。年内关闭了武汉王府井百货、重庆王府井百货沙坪坝店，更早之前位于福州、乌鲁木齐、南宁、广州等地的百货业态店也相继被关闭。

相伴随的，购物中心业态店有所增加。体现在数据方面，于2023年，王府井旗下奥特莱斯及购物中心业态均较同期有较大增幅。

期内，奥莱业态全年营收同比增长35.09%，占公司营业收入比重15.39%。同时，购物中心业态全年营业收入同比增长7.69%，占公司营业收入比重达19.51%。

区域分布方面，华东地区营业收入占比仅为4.8%，仍有较大提升空间。绍兴王府井商业综合体TOD项目作为王府井集团落子浙江的第一座商业项目，其重要战略意义不言而喻。

截至今年中期，王府井在全国七大经济区域35个城市共运营78家大型综合零售门店，百货业态门店29家，奥莱业态门店17家，购物中心业态31家，共拥有1家离岛免税门店及7家跨境电商线下体验店。

下半年，贵阳CCPARK购物中心开业，预计将于年内开业的还有苏州王府井购物中心、临汾王府井购物中心、拉萨王府井购物中心。到年底，购物中心的数量及在王府井总门店数量中的占比将继续提升。

（越牛新闻综合自笛扬新闻、观点网）