摇摇欲坠！绍兴这处百年老宅变“危房”，谁都不愿维修？

“近几年来，紧靠我家的一幢闲置老房子不仅墙体开裂、倾斜，瓦片也掉了一地，安全隐患很大，我们住在旁边整天提心吊胆。”近日，家住绍兴市柯桥区马鞍街道山外村傅江下自然村的村民赵梁来电求助，“邻居始终不肯回村修缮，向村里求助也说没办法，该怎么办？”

自住户搬走后，这幢房子一直处于废弃状态。

“危房”摇摇欲坠

邻居提心吊胆

8月23日上午，记者来到山外村傅江下自然村，在赵梁的带领下，找到了这处位于路旁的“危房”。记者看到，这是一幢两层楼高、砖木结构的老房子，与附近其他村民的住房仅相隔一条可供三轮车通过的小路。房子墙体已经出现多处开裂、拱起，靠近赵梁家的东侧墙面上有一处较大的裂缝，西侧墙面也有不少瓦片、砖块脱落。房子上半部分倾斜明显，看上去摇摇欲坠，安全隐患很大。

赵梁告诉记者，自多年前邻居搬走后，这幢老房子便一直处于废弃状态。两三年前，墙面开始出现裂缝，屋顶的瓦片时常掉落下来，房子也开始慢慢倾斜，于是，他委托村委辗转联系上了房主，多次希望对方能够及时回来处理房子，但始终遭到拒绝，后来甚至连电话都打不通了。

“这几年情况越来越严重。去年，村里帮忙搭了一个钢架顶住‘危房’，但现在房子倾斜，压在了钢架上，导致钢架都有些变形。我家里现在已经不敢住人了。”赵梁表示，这幢“危房”附近几乎住满了人，门口的这条小路上也有很多早晚通勤的人，一旦房子倒塌，后果不堪设想。

“我们每次走过这里都很害怕。房主不愿意负责，甚至到现在都没露过面。我们向村委以及街道有关方面反映，他们说只有房主能处理，他们也没办法。”同住在“危房”附近的村民周大爷说。

“我们的诉求是希望房主尽快回来处理他们的房子，推倒也好、重建也好，至少不要影响到周边居民的生命财产安全。”赵梁说。

“危房”东侧的裂缝。

屋主牵涉6人

“糊涂账”难落实

离开现场后，记者又来到山外村村民委员会了解情况。村委会主任陈达峰告诉记者，这幢“危房”的建造时间大概已经超过百年，屋主是一对姓韩的兄弟，几十年前就已经搬离了柯桥。2022年11月，村委第一次接到关于“危房”的投诉后，便辗转联系了兄弟俩前来修缮，多次沟通，但无人愿意负责。

“这幢老房子是合法建筑，村委是不能随意拆建的，只能做好保护措施，尽可能防止砖块、瓦片掉落伤人。”陈达峰说，由于多次联系无果，去年1月村委在和街道讨论后，只能先在倾斜的墙面旁搭建钢架支撑。

8月24日上午，记者联系上了“危房”房主之一的韩绍基。据了解，韩绍基今年75岁，在家排行老二。“这个房子的所有权涉及到我们家两个兄弟和三个姐妹，还有一户姓周的邻居，怎么处理不是我一个人能说了算的。我大哥已经去世，他有两个儿子，大家意见统一不起来，所以才会一直拖到现在。”他说。

随后，记者又给韩家长子韩为民打去了电话。他表示，由于当初老一辈分房不清，现在这个房子的所有权不明不白，几家人平时不怎么联系，还有一户姓周的邻居更是没人认识，着实是笔“糊涂账”。“要是房子明确是谁的，早就来修了。”他说。

危房摇摇欲坠，却没人出面维修，该怎么办？记者咨询了浙江京衡（宁波）律师事务所律师韩鹏宇。韩律师说，赵先生可请街道上报住房城乡建设主管部门进行危房认定以及后续拆除事宜，或是依据民法典第二百三十六条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”，直接起诉韩先生一家。

“如果房屋已经处于非常危险的状态，也已明确告知危房所有人，但街道及对方仍然没有采取任何行动，那么赵先生可以先行搜集相关证据，直接请人对危房进行隔离或维护，其中所产生的费用后续通过法律途径要求对方承担。”韩律师建议。

（内容来源：绍兴晚报）