楼市走热！新政后，杭州中介陪买家看房从早忙到晚

杭州全面取消限购之后，楼市再一次变得热闹起来。主城区的一些中介，这几天从早忙到晚，马不停蹄地陪着买家各个小区看房。

蒋村板块有几所知名学校，行知二小、竞舟二小、崇德中学、保俶塔实验学校等。二、三月份学区房成交旺季时，这里的小户型也很畅销。进入5月，大家正观望市场会不会沉寂下来，新政及时出台，就像给市场添了一把火，楼市又开始沸腾起来了，不仅小阳春的热度依旧，甚至比前2个月还要更旺一点。

竞舟二小在蒋村板块做了5年中介的小喻，据他观察，3月14日二手房放开限购之后，看房的人就增多了。新政叠加学区效应，蒋村的二手房带看量和成交量很不错，来买房的基本是需要改善或者有学区需求的杭州人。

新政之后这些天，蒋村二手房成交的消息持续不断。买方下单比以往要果断、迅速，诚心卖的房东们，也都希望把握住这个时机。有一套房子，买家看中后，出了价，和房东的心理价位相差了几十万元，房东原本不愿意降价，新政后，房东爽快同意降价，房子得以成交。因为主城区新房不限购了，房东准备去摇号买新房，所以抓紧卖房。

5月新政后，中杭府、西溪华府、西溪璞园、西庐都已经有了成交。中杭府成交了2套。据中介透露，中杭府233㎡的下叠，近期成交价1600万元，买入价就要1500多万元，算上持有成本，房东已经基本不赚钱了。211㎡的高层近期成交价1450万元（带车位），买入价1200万元，这是小区里较好的户型，受到购房者的喜爱，涨幅还是不错的。如今，多个热门板块成交价降到4万元/㎡以下，蒋村虽然比高峰期也降了一些，如今成交价依然维持在5-10万元/㎡，与申花、南星桥、奥体并列成为目前杭州房价比较坚挺的板块。

5月17日，中国人民银行连续发布了三条房贷新政，再加上房产新政的刺激，当越来越多的本地人和外地人一起涌进杭州楼市，或许接下来像蒋村这样成交量上升、成交价稳定的板块也会多起来。

（内容来源：杭报房产）