绍兴法拍房又上新，这套双学区房起拍单价超4万

近日，阿里拍卖又上架了一批越城、柯桥的住宅法拍房源。

这些法拍房中，既有老牌改善住宅，也有新房、学区房......

接下来，我们一起来看几套关注度较高的房子吧。

越城区

01

山水人家西区

山水人家西区琉园1幢1单元2402室，将于3月31日拍卖，目前已吸引超7000次围观，200余人设置提醒。

信息来源：阿里拍卖

山水人家是大滩老牌改善住宅，周边有寨下农贸市场、绍兴市东风幼儿教育集团、颐高广场、玛格丽特商业广场、酒店、超市等配套设施，公共服务设施较完善。

这次法拍的房源建筑面积约161.15㎡，所在楼层第24层（共32层），起拍价约264万，评估价约378万，起拍单价约16402元/㎡。

山水人家实景图

拍卖房源实景图

去年7月，该小区交易了一套相似面积的房源，成交单价在约19746元/㎡，对比此次拍品的起拍价，约16402元/㎡的起价还是比较有吸引力的。

信息来源：贝壳

02

渔化府

渔化府10幢一单元502室，将于4月16日拍卖。

信息来源：阿里拍卖

关注越城区学区房的网友，对渔化府应该不陌生，这是“鲁小&一中（龙山校区）”双学区房。

这次法拍的房源建筑面积约63.09㎡，带建筑面积约28.38㎡的阁楼，所在楼层第5层（共5层），起拍价约254万，评估价约363万，起拍单价约40292元/㎡。

渔化府实景图

渔化府的挂牌单价在2021年时曾一度涨至5万+/㎡，现在挂牌均价在4.5万/㎡左右。

信息来源：贝壳

需要注意的是，此套房源是在确权裁定送达之日起4个月内交付，如果是急于孩子入学的网友，参拍需要谨慎。

03

勤业镜悦府

镜悦府21幢二单元2305室，将于4月1日拍卖，目前已有150余人设置提醒。

信息来源：阿里拍卖

这次法拍的房源建筑面积87.62㎡，所在楼层第23层（共26层），起拍价约123万，评估价约176万，起拍单价约14072元/㎡。

镜悦府实景图

镜悦府于2017年交付，与白鹭凤林、春江天镜等小区一路之隔。小区所在位置交通便利，商业配套较完善。

拍卖房源实景图

该小区在售房源较少，目前贝壳挂牌仅40余套，挂牌均价在约2.1万/㎡。

上一次在贝壳成交是2021年，建面约89㎡的房源成交价在1.9万/㎡左右。

信息来源：贝壳

柯桥区

01

润泽大院

润泽大院6幢705室，将于4月24日拍卖，目前已有近70人设置提醒。

信息来源：阿里拍卖

该套房源建筑面积约88.9㎡，起拍价约159万，评估价约227万，起拍单价约17885元/㎡。

润泽大院实景图

此次房源起拍价约1.8万/㎡，相比2月份的成交价，低了约4000元/㎡。

02

金地自在城铂悦

自在城铂悦园15幢1502室，将于4月10日拍卖，目前已有70余人设置提醒。

信息来源：阿里拍卖

该房源建筑面积约121.53㎡，起拍价约206万，评估价约258万，起拍单价约16968元/㎡。

自在城铂悦实景图

03

唯美品格

唯美品格小区丹桂园10幢101室，将于4月17日拍卖，目前已有130人设置提醒。

信息来源：阿里拍卖

此次拍卖的房源建筑面积250.72㎡，土地使用权面积约281.11㎡，起拍价格约540万，评估价约771万，起拍价约21538元/㎡。

唯美品格实景图

不过，小编还是要提醒，司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话，建议去往实地查看一下，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍哦。