广西房贷最长贷至100岁？杭州也可以？多方回应

今天，一张南宁建发房地产的海报疯传。根据海报内容，南宁合作银行住房贷款年龄加贷款期限放宽，最长可贷至100岁，要求子女作为共同借款人。

同时，有自媒体宣称，杭州“接力贷”最高还款年龄可以到100岁。

南宁房贷可还至100岁？

银行地产商说法不一

记者以购房者的身份拨打了海报上相关楼盘的电话咨询贷款一事，楼盘销售人员表示，海报上的内容属实，目前如果来购买海报上公示出的楼盘，结合购房者的实际情况，若符合银行的贷款政策就可以操作。

“实际就是接力贷，以父母的名义来购房，子女作为接力贷的共同贷款人，贷款人年龄加上贷款期限最长就能贷到100岁。这样其实还贷压力小很多的。”对于具体如何贷款，该楼盘销售称，只要征信正常，具体要贷款人提交资料后银行来判定。

16日，记者致电开发商进行询问，相关人士对此事件予以否认，表示：“未出过相关宣传海报。”

对此消息的真实性，记者分别致电民生银行，浦发银行南宁地区网点咨询。

浦发银行某支行个贷人士表示，最长可贷至100岁信息不实，该行目前执行的业务并非“接力贷”，而是“合力贷”，该业务借款人年龄+期限可贷至70周岁，以共同借款人中年龄最小的购房者认定借款期限。

民生银行相关客户经理也表示，目前该行借款人年龄+期限为可贷至70周岁。“没有能贷到100岁的情况，有点夸张。”上述客户经理说道。

放宽至80周岁

南宁已有多个楼盘跟进

就在前几日，南宁已有多个楼盘的住房按揭贷款年龄可延长至80岁。

2月11日，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，记者从南宁多家银行了解到，确有其事，目前已有部分银行在执行。

报道称，对于上述贷款年龄期限可延长至80岁的政策，大唐地产、龙光地产、银光地产、绿地集团等多家房企的相关营销负责人均称已知悉该项政策，个别房企明确表示“已在跟进”，近期旗下多个主力楼盘将与合作银行推出类似房贷政策。

“接力贷”重出江湖？

杭州也有“百岁贷”？

“杭州接力贷最高还款年龄可以到100岁。”最近有自媒体宣称，按照目前杭州多数银行对借款人年龄不超过70岁的要求，由子女作为共同借款人和担保人，叠加还款期限最高30年，意味着借款人能贷到100岁。

对此，记者咨询了多位银行资深人士。“公众理解有误。子女作为共同借款人，可以提高贷款额度，减少老人的还款压力，但是并不能延长贷款年限。”一位城商行个贷人士表示。也就是说，贷款年龄期限仍以主借款人为准。

举个例子：如果老年借款人60岁，最长可以贷款到70岁（个别银行已提升至75岁、80岁），借款人65岁，还是只能贷到70岁，即便有子女作为共同还款人，这个上限是不变的。“另外，主借款人年龄要求不超过65岁，否则银行是不批的。”上述人士说。

“该产品疑似‘接力贷’，但并非‘接力贷’。”杭州某国有行资深人士提到，“以我行为例，增加子女作为共同贷款人，只能提高银行的审批成功率，对贷款期限、贷款额度没有帮助。”此外，具体期限要根据借款人征信和收入流水等资质判断。

在一家国有行官网上，有一款名叫“合力贷”的产品介绍，其详细表述为：对于贷款期内个人还款能力不足的年轻潜力客户，或对贷款期内具有足够还款能力的优质客户，因为年龄的关系，贷款年限又无法达到最长，通过采取增加共同借款人的方式，即以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，或父母某一方作为所购房屋的所有权人，子女或一方与该父母作为共同借款人，贷款购买住房，解决客户单人还款能力问题。

（越牛新闻综合自澎湃新闻、橙柿互动）