买房子的人变多了！绍兴楼市回暖速度超预期

谁也没有想到，春节复工后，绍兴楼市开启了“加速度”。记者多方采访发现，过去一周，越城区各售楼部的访客量在噌噌上涨，新房的成交量也在快速拔高，不动产登记中心的业务量也超过日常。业内人士表示，绍兴楼市在春节期间就开启“加速度”，一方面是得益于近期拆迁户的买房热情高涨，另一方面是购房者对于市场预期向好。

不动产登记业务繁忙

楼市“涨、涨、涨”

最近几天，记者前往多家售楼部走访，发现相比春节假期，最近一周售楼部里的访客多了，部分项目的样板房甚至出现了人挤人现象，而楼市各类数据都在“涨、涨、涨”。

“本周前两天就已经来了115组客户，快接近1月份整月的来访量了，实话说，售楼部里很久没有这么热闹了。”镜湖保亿湖风雅园的营销负责人周女士告诉记者，1月份的访客量也都是从春节期间开始激增的，光是前天，访客中的新客户就多达24组，这些客户中快速成交的很多。春节期间（至元宵节），其项目一共销售了35套房源，跟去年的行情天差地别。

访客量的激增也带来了成交量的飙升，据绍兴市房地产信息网数据，上周（1月30日至2月5日），越城区商品新房共网签成交99套，数据喜人。

更有甚者，镜湖黄酒小镇发布了一张喜报，该项目1月份狂卖200套新房。

近日，记者也前往越城区便民服务中心（迪荡）3楼不动产登记业务办理现场走访，发现现场也是人头攒动，各大服务窗口无一空闲。据越城区不动产登记服务中心主任赵天权介绍，春节前最后一周（1月16日至20日），其总体各类不动产登记办理宗数为1960个，数量算是比较高的，原因是很多市民赶节点，但是节后第一周（1月28日至2月3日）的办理宗数就达到了1907个，确实超出往常。例如1月份的正常一周（1月9日至13日），他们的业务量办理也就1830宗，而且节后第一周中办理登记的多为住宅类不动产。从他们的数据来看，绍兴楼市回暖的速度确实有点快。

行情预期向好是根本

在走访中，多家售楼部工作人员表示，绍兴楼市自春节开始便热闹起来，拆迁推动的作用是比较明显的。

“我们的访客中，拆迁户占比约70%，这些客户的购房欲望特别强烈，有些甚至连买两套。”周女士说，镜湖保亿湖风雅园项目因为是准现房，所以不少拆迁客户来看了之后，都是一次性下单，超出他们本身的销售预期。

在采访中，记者也发现，虽然目前楼市行情火爆，但是在售项目多未“回收折扣”等措施，9折购房、免费车位等优惠依然在执行。一名不愿透露姓名的营销负责人表示，开年这一波行情虽然起来得很快，但对于住宅项目来说，每一家都存在着竞品，都不愿意第一个“做恶人”将客户拱手让人。此外，拆迁客户在领取房票之后，购房也确实享受到了额外优惠，意愿也就更强烈。

“我们的数据可能是唯一下降的。”某分销平台相关负责人王先生表示，1月份以来，绍兴楼市已经出现部分住宅项目暂停分销合作，且中介带看新房的量有所下降，背后的原因就是绍兴楼市快速回暖，在他们的一份市场调研里，对于楼市未来预期，“稳定”已经成为共识。

“我觉得市场预期的向好是最重要的原因。”周女士说，即使是拆迁客户，如果对于楼市行情处于悲观预期，那么也会观望一阵子，而不是从春节就开始急于买房。能够让这么多购房者集体“抢房”，就是因为经历了春节前后经济的快速高效复苏，让大家对于未来产生了更好的预期，这其中包括房地产市场的发展预期。

（内容来源：绍兴晚报）