绍兴房地产专班就“保交楼”答越牛新闻记者问

7月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

当前，保交楼是“头等民生大事”——一头连着人民群众的切身利益，另一头连着社会和经济稳定。绍兴市委市政府多次召开会议，强调要统筹做好房地产平稳健康发展等各项工作，为经济运行创造良好条件。

8月25日，越牛新闻独家采访绍兴市房地产市场平稳健康发展攻坚行动工作专班办公室相关负责人，探究绍兴在“保交楼、稳民生”方面的积极行动。

问：请问，为有效推进风险项目“保交楼”工作提质提效，绍兴采取了哪些积极举措？

答：对于已售逾期难交付的住宅项目，房地产企业始终是第一责任人，地方政府负有保民生、保稳定的属地责任，每个住宅项目必须确保交楼、不烂尾。我们专班定期对全市所有住宅项目进行全面排查，针对重点项目，制定风险化解“一楼一策”，通过指导督促属地成立风险项目处置专班、设立项目资金安全账户、统筹项目资金使用、盘活存量资产等措施积极落实“保交楼、稳民生”目标任务。

问：眼下，房地产风险再次成为了社会关注的焦点。我了解到，此前陷入负债风波的恒大在绍兴地区有8个项目，当前它们的进展如何？

答：所有恒大在绍项目都在有序推进，我们也可以确保，在绍兴地区，所有项目，包括恒大项目保交楼没有问题。今年恒大项目计划完成保交楼1729套，已交付786套。

问：近日，郑州设立100亿房地产纾困基金的新举措引发了很大关注。不少业内人士分析认为，这不失为盘活问题楼盘的破局之法。想请问一下，绍兴有没有这方面的考虑？

答：有的，我们正在谋划设立一个房地产稳保基金。目前，处于前期调研中。计划通过“国企出资+金融机构并购贷款”方式，推动整体项目前行。

问：目前多地出台新规强化商品房预售资金监管。请问，绍兴接下来将如何管住预售资金这个商品房建设“重要抓手”，确保交楼？

答：绍兴商品房预售资金监管遵循“专户专用、专款专用、节点控制、重点把控、全程监管”的原则，确保预售资金用于项目工程建设。经摸排，目前全市236个在建项目监管资金基本可覆盖后续工程建设，对个别资金紧张项目实行实时监测，封闭管理，密切关注大额资金流向，管牢项目交付的“钱袋子”。

悠悠万事，民生为大。相关负责人表示，将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，以人民为中心，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，压实企业自救主体责任，落实地方政府监管责任，稳妥实施“保交楼、稳民生”工作，抓紧完善相关制度和政策工具箱，探索新的发展模式，确保做到“遇险不停建，交楼有保障”，切实维护购房人合法权益。