绍兴房贷利率连续下调!目前最低这个数→

越牛新闻记者 谢兴财

2022-08-06 11:11  

©原创 阅读 2.7 万

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银行房贷利率直接影响老百姓购房决策。本周,记者从多家银行了解到,经过上半年的连续下调,当前绍兴房贷利率保持底部运行。“如果购房者征信良好,购买我行合作楼盘的住宅,可享受首套房贷利率4.25%,二套房贷利率5.05%,均是政策允许范围内的最低水平。”越城区一位国有银行客户经理说。

从记者了解的情况来看,除了个别城商行,国有银行和股份制商业银行都是相同的利率报价。同时银行房贷额度充足,只要贷款人手续齐全、一手房结顶,都能在1个月内完成放款。

年初至今,绍兴房贷利率已累计下调超过100个基点,较大缓解了刚需群体的购房压力。今年年初,绍兴首套房贷利率为5.40%,二套房贷利率为5.60%。假设购房者贷款100万元,按30年期限、等额本息方式还款,若5年期以上LPR(贷款市场报价利率)保持不变,执行5.40%利率每月还款5615.31元,执行4.25%利率每月还款4919.4元,后者每月还款减少695.91元,还款总额减少约25.05万元。若购房者贷款200万元,按30年期限、等额本息方式还款,相比年初贷款可减少约50.1万元的还款总额。

“下半年,银行已经没有自主下调房贷利率的空间,除非央行、银保监会继续降低5年期以上LPR或放宽房贷浮点限制,房贷利率才有进一步下调的可能性。”绍兴一位城商行客户经理分析。按照规定,首套住房商业性个人住房贷款利率的下限不低于相应期限LPR减20个基点,二套房贷利率的下限不低于相应期限LPR加60个基点。当前,最新一期的5年期以上LPR报4.45%,意味着4.25%的首套房贷利率和5.05%的二套房贷利率已经触底。

虽然继续下调的空间有限,但从当前楼市行情来看,房贷利率短期内反弹的概率同样较小。就成交量来看,绍兴楼市还有待进一步复苏。这段时间,绍兴大多数楼盘都推出了不小的购房折扣。记者逛了一圈镜湖在售的楼盘发现,不少楼盘推出了9.6~9.9折的购房优惠,有的楼盘适当降低了车位的售价,还有的赠送装修、家电等。房地产业内人士分析,低位运行的房贷利率,叠加楼盘推出的多项购房优惠,再加上房票、房补政策助力,下半年楼市有望迎来一轮修复行情。

(内容来源:绍兴日报)

编辑: 孟周霞
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