李嘉诚家族欲购入恒大香港总部大楼，估值约90亿元

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7月28日，有市场消息称，李嘉诚家族旗下长实集团欲购入中国恒大香港总部大楼。对此，长实集团向媒体确认，公司已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”，恒大方面对该消息则未作回应。

此前，曾有市场消息传出中国恒大计划以105亿港元的价格将其总部大楼出售给越秀地产，据记者当时的了解，双方因价格原因，该笔交易未能谈妥。

可查资料显示，香港恒大中心位于湾仔告士打道38号，邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心。该写字楼1985年落成，楼高26层，楼高94.85米，占地2138.8平方米，总建筑面积约3.2万平方米，该栋楼的前身为美国万通大厦。早在1987年，华人置业创始人刘銮雄以1.6亿港元买入该写字楼的部分股权，几年后再次斥资3亿港元买入余下股权，总计斥资约4.6亿港元买下该栋写字楼。

2015年，恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入，创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录，也是内地唯一在香港有整栋的独立写字楼的民营企业。值得一提的是，按照当时的公告，该笔交易将以分期付款的方式支付收购的价款，首付款只需10%，其余价款将分6年支付，每年仅需10%。也就是说，恒大在2021年才支付完该笔交易的价款。

去年8月有报道称，恒大欲作价105亿元出售中国恒大香港总部大楼予以越秀地产，但这笔交易最终未达成。相较彼时，中国恒大中心项目售价已降低15亿元。

据香港经济日报7月28日的报道，目前中国恒大的财务问题仍未解决，寻求出售物业以套现，该大楼的市场估值约90亿港元，于今日截标。目前，中国恒大中心出租率逾八成。

（内容来源：澎湃新闻、蓝鲸财经）