选好的物业却无法进场,越城这个小区的居民蒙圈了

越牛新闻记者 王晓宏

2022-06-23 15:45  
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今年5月底,越城区塔山街道嘉禾花园小区业主大会表决结果出炉,浙江宁长物业有限公司(简称“宁长物业”)获得该小区物业服务资格。张榜公布后,业主们等着新物业公司进场,但对方迟迟没来。“这是因为作为业主大会执行机构的小区业委会,竟然不愿出面跟‘宁长物业’签订物业服务合同。”近日,该小区业主向记者反映。

据了解,嘉禾花园小区与浙江广闻物业服务有限公司(简称“广闻物业”)之间的物业服务合同于去年8月到期,但该物业公司至今仍在提供服务。今年2月,小区业委会发布招聘通告,共有6家物业公司应聘,最终“广闻物业”和“宁长物业”符合条件。今年5月底,小区召开业主大会,并在绍兴市越州公证处全程公证下,对选聘物业公司进行表决。5月31日,表决结果在小区公开。

在该小区宣传栏上,记者看到了这份表决公告,上面写到本次大会收回表决票517张,其中“宁长物业”得票394张,得票占参与表决业主数76.21%,占参与表决业主专有部分面积72.07%。根据表决结果,“宁长物业”获得该小区物业服务资格。

结果公布后,业主们以为新物业公司很快会进场提供物业服务,但事与愿违。“业委会不愿出面跟‘宁长物业’签订物业服务合同,导致后者无法进场。社区干部多次催促业委会成员,甚至发函,要求其履行职责,但对方无动于衷。如果业委会成员始终不出面,那业主大会的表决成了‘空头支票’。”业主寿先生说。

业委会为何不愿意出面呢?该小区业委会主任吴先生说,社区召开业主大会时,业委会是回避的,因此他们也不会参与后续工作。“社区多次在微信群里催促业委会委员开会,执行业主大会的决定,但其他委员都没响应。”业委会委员张先生说。

渡东社区干部说,业主大会表决结果出来后,需要业委会予以执行,但嘉禾花园小区业委会并没有执行,他们多次督促业委会委员,对方一直拖延。目前,社区已向街道申请,由社区代为执行业主大会的决议。

我市法律界人士表示,根据《绍兴市物业管理条例》规定,业主委员会委员、候补委员不得有下列行为,即不执行业主大会、业主委员会决定,阻挠、妨碍业主大会、业主委员会行使职权和物业服务人履行合同。如果违反该规定,由住房和城乡建设行政主管部门责令限期改正,逾期未改正的,可以处一千元以上一万元以下罚款。嘉禾花园小区业委会不履行职责,导致业主大会决议无法执行,社区可以行使代管权,以维持小区正常管理。

(内容来源:绍兴晚报)

编辑: 倪妮
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