烂尾六年沉疴得治 龙禧中心成功拍卖

本网讯 昨天，柯桥城区最大烂尾楼——龙禧中心终于迎来了新主人。通过在阿里司法拍卖网站公开拍卖，该项目以4.86亿元被杭州聚毅企业管理有限公司（系宝龙地产〈香港〉控股有限公司下属公司）竞得。这意味着，沉寂了六年之久的龙禧中心沉疴得治，即将焕发新的生机。

龙禧中心位于寸土寸金的柯桥城区中心，西邻金柯桥大道，南邻群贤路，北邻绍兴市中心医院，东南面是瓜渚湖。项目占地面积约4.3万平方米，计划打造一个集酒店、商业、办公于一体的商业综合体。然而，自2002年立项以来，龙禧中心股权三易，到2014年，最后一任开发商资金链断裂，项目被彻底搁置。

“这些年来，由于这处烂尾楼，区里维稳压力很大。”柯桥区有关部门负责人坦言，龙禧中心开发商曾将商铺以租赁名义对外融资，涉及近1800名租赁户，金额超过3.6亿元；还有近250人购买了酒店式公寓，金额约1.5亿元；此外还涉及建筑商、供应商近100人。项目涉及面广、人员多、资金多，资产处置难度较大。

2017年，柯桥区人民法院正式受理龙禧中心破产清算案，同时由柯桥区委区政府牵头，府院联动积极寻找买受人，并最终于2019年6月与宝龙地产达成了《资产收购意向协议》。2020年4月，柯桥区委政法委牵头成立工作专班，与购房户和租赁户进行逐一协商。经过政府部门、行业协会等多方为期一个月的努力，超过80%的租赁户签署了相关协议。

记者了解到，司法拍卖后，龙禧中心整体规划维持不变，买受人必须按原规划完成续建，确保通过各项验收，满足交房及办理产权证的各项要求。同时，原来的酒店使用性质不变，且必须达到五星级标准。“龙禧中心本身就有地理位置、交通配套等先天优势，再加上宝龙地产的加持，未来一定会成为柯桥新的商业地标。”该负责人说。