进入11月份，土地市场的“风头”就不断高过楼市，一是多宗优质地块争相入市，受到开发商“争抢”，二是经营性地块“放量”入市。尤其是在经营性地块入市数量上，相比之前几个月近乎“井喷”，而且值得一提的是，近期发布拍卖公告的土地大多分布在非主城核心区域，其中意味值得深思。

首先就是昨天登陆网拍的越城区J-2-1地块。该地块东至镜湖路，南至规划河道，西至现状华宇兰园小区，北至山阴路。出让面积56841平方米，容积率1.55—1.65，起拍楼面价7261元/平方米。最终经过33轮竞拍，杭州信榕房地产开发有限公司（融信）以总价74500万元竞得，成交楼面价7943元/平方米，溢价率9.4％。根据该地块规划的建筑高度不超过35米，住宅建筑不低于17米，再结合容积率来看，未来极大可能将开发建造洋房、排屋、叠墅等改善住房。

紧跟其后的是越城区袍江两湖6号地块，该地块将于11月19日登陆网拍。该地块出让面积为26077平方米，容积率1.5—1.6，起拍楼面价5608元/平方米；官渡3号地块将于11月21日登陆网拍，该地块出让面积181566平方米，容积率1.0—1.2，起拍楼面价12007元/平方米（本报上周曾做报道）。

本月底，土地市场将密集加推。地块将集中在柯桥区和上虞区两地的非主城核心区域。

先是平水2018-002地块将于11月26日登陆网拍，该地块出让面积28368.3平方米，容积率2.1—2.3，起拍楼面价3243元/平方米。对于较长时间没有新的住宅地块入市的平水区域来说，该地块的入市将给当地居民带来改善购房的新选择。

杨汛桥021-1地块将于11月28日登陆网拍，该地块出让面积48866.3平方米，容积率1.8—2.0，起拍楼面价5500元/平方米。

福全FQ-2019-01地块将于11月29日登陆网拍，该地块出让面积22092.4平方米，容积率2.3—2.5，起拍楼面价4500元/平方米。

另外，根据公告信息，在11月28日，嵊州市R/B2019-95号、嵊州市R/B2019-96号、嵊州市R/B2019-97号、嵊州市R/B2019-98号、嵊州市经济开发区R2019-82号、嵊州市经济开发区R2019-83号、嵊州市经济开发区R2019-87号等多个经营性地块将集中登陆网拍。