9月16日，越城区马山镇姚家埭居完成了房屋腾空，挖掘机已开始开进现场进行拆迁作业。“9月底前，姚家埭居这里将完成拆除工作。”马山镇政府有关负责人表示，这次拆迁之快速，得益于房屋征收签约快。

9月6日至10月，姚家埭居就完成了拆迁的重要一步——房屋征收集中签约。在这5天时间里，姚家埭居206户拆迁户全部完成了集中签约。“一次性签约率达到100%，这刷新了马山镇房屋征收工作的纪录。” 马山镇建管办有关负责人说。

拆迁工作历来被称为“天下第一难”的工作。以前，拆迁房屋征收集中签约期，签约率能达到70%就很不错了。5天时间却完成100%集中签约，姚家埭居是如何做到的？首先在于居民的拆迁意愿。原来，拥有700多位居民的姚家埭居是典型的“厂中村”，周围工厂林立，居民生活环境较差，村民们早已盼着能拆迁。集中签约的头两天，很多居民就早早地前来签约，两天时间里签了150多份房屋征收合同。

动迁筹备工作做得细、做得实，也是签约率高的原因之一。实际上，马山镇在去年就完成了姚家埭居的居民房屋确权工作，并制定好了拆迁实施的初步方案。在房屋征收集中签约过程中，难免会碰到家庭内部析产纠纷、邻里纠纷、确权面积等一些棘手的问题，但马山镇制定了完备的预案，这些问题一一得到了妥善解决。如一户100多平米的房子里，住着老母亲和三兄弟共10口人。因为拆迁面积商量不定，三兄弟起了房产纠纷，这时马山镇的司法人员上门为其分析利弊，耐心解释政策，最终顺利签约。“三兄弟最后都达成了共识，补偿金额得到了合理的分配。” 马山镇的司法人员告诉记者。

房屋征收签约快，更得益于合理的拆迁补偿政策。马山镇的安置方式共3种方式，有房屋产权调换安置、货币化补偿安置及两者相结合。其中，房屋产权调换安置，马山镇是采用“拆一还一”的办法，在锦都学府和新安人家两个小区准备了400多套安置房源，单套面积在60至140平方米之间，供拆迁户选择。而如果选择货币化补偿安置，加上购房奖励，拆迁户实际可拿到的补偿金额在每平方米10000元左右，这个价格与袍江周边商品房价格相差不大。两者相结合的方式则是部分货币、部分安置房安置。拆迁户可根据自己的需求在3种安置方式中灵活进行选择。根据签约情况看，姚家埭居206户拆迁户有54户选择了货币化补偿安置方式，有87户选择了货币产权结合安置方式，另有65户选择产权调换安置。