拆迁房票迟迟未到 看上的两套新房不敢买了

来自热线：前天上午，嵊州市民赵先生致电晚报热线88880000，说在嵊州上悦城房产公司看中了两套房子，并交了意向金，这原本是一件开心的事，谁知中途出了变故，改变了赵先生的计划。如今他想退钱，可房地产公司迟迟没有给他明确答复，这下可急坏了赵先生一家。

记者核实：赵先生告诉记者，他们家的房子因城中村改造将被拆迁，所以他计划着事先把新房子订下来，等到拆迁房票拿到就可以直接购房了。7月13日，赵先生看中了上悦城的两套房子，并交了2万元的意向金。

“我朋友在里面卖房，他说房子马上要卖光了，叫我快点把意向金付了，本来一套房要交2万元的意向金，我按一万元一套的标准先交了。”赵先生说，他当时就告诉有关房产销售人员，他的房票还没有拿到手，如果一个月内房票到手的话，他就过来办购房手续，如果一个月内没有拿到手，就要允许他退款，并把这一项协议写入了意向书合同里。

可是，事情并未像赵先生想得这样，一个月多过去了，房票一直没有拿到。于是，赵先生找到了该销售人员，提出退还2万元意向金的要求，但是对方告诉他这个意向金不能退。

随后，记者和赵先生一起来到了上悦城销售部，房产销售相关负责人了解情况后告诉记者，赵先生的情况，他们已经向公司管理层反映，公司会根据意向金合同条款进行办理，答应给赵先生退款，办理退款手续后，一个月左右时间内，钱会打到赵先生的账户上。

那么“意向金”是否受法律保护，记者咨询了浙江三惟律师事务所律师叶锦。叶律师表示，“意向金”又称“诚意金”，在现有的法律法规中没有相关的明确条文，属于相关行业自创的商业用语，更不是法律意义上的定金，不具有合同效力，不受法律保护。从法律上讲，定金才有担保效力。而消费者支付所谓“意向金”或者“诚意金”，购买的不是具体的实物或者服务，只是一种机会、一种购房可能性，并没有具体的标的物做担保，也不确定价格。