越城区探索小区物业管理新途径

业委会换届后，凤凰岛小区立即召开多方沟通会，解决了小区的历史遗留问题；秦望花园小区业委会则充分利用停车场等公共部分的收益，保证了小区面貌整洁有序，设施设备维护到位。最近，越城区南门社区的两个小区，管理大有起色。

这是越城区推进物业管理创新带来的成效。该区建交局有关负责人介绍，7月起实施的新版《绍兴市物业管理办法》，对物业管理作出了新规定。今年以来，越城区加强物业管理创新，先行探索通过党建引领和下沉考核双管齐下的办法推进辖区内小区物业管理工作，提升物业管理水平。

“先前，两个小区业主对业委会换届选举的积极性不高。”南门社区居委会主任成娟告诉记者，对此，社区决定强化党建引领，引导党员业主报名参加业委会选举。实践证明，这批党员业主综合素质比较高，有能力，敢担当，充实到业委会后，为小区解决了一批实际问题，受到居民欢迎。

管理好小区，物业管理公司也是重要一环。以往部分物业公司只接受主管部门管理，往往造成小区物业有矛盾，街道和社区出面调解难的局面。越城区建交局相关负责人说，我市新出台的《关于进一步加强全市物业管理工作的实施意见》中，就街道、社区对辖区物业管理工作的职责进行了明确。目前，该局正在起草《越城区物业服务企业考核办法》，通过季度考核加年度考核的方式，强化街道、社区对物业公司的指导监督，促进物业公司提升管理水平。