西湖边的梅家坞村因龙井茶而兴，并成为杭州旅游的一张特色名片。新昌县镜岭镇的安山村，坐拥2000多亩茶园，计划整村打造“龙井茶文化村”。如今，该村的15个农家小院正在寻找“主人”。

“9月9日公布小院主人招募计划当天，就接到了很多电话，有一个是半夜12点打进来的。”昨天，安山村党支部书记丁锦伟告诉记者，并不是所有人都适合当安山小院的“主人”，他们设定了门槛，要求所有小院必须经营相应业态，开门经营，最终实现人气集聚、村民增收的目的。

15个农家小院找“主人”

“尘嚣渐尽处，悠然见安山，安山村有多处闲置小院，静待您的认购投资……”9月9日，安山村公布了“安山小院”招商推介计划，为村里15个农家小院找“主人”。

招商简介显示，每个院子租期20年，年租金2000元到10000元不等。有过民宿经营经验的人都知道，这样的租金可谓“白菜价”。丁锦伟解释，他们看中的并不是短期的租金，而是小院成批得到规划利用后形成的规模效应、集聚的休闲人气。

为了使招商推介更具说服力，在镜岭镇政府的推动下，安山村打造了一个“样板房”——“安山小院一号”。小院位于村中央，原是一处泥墙老房，设计施工人员在保留原有建筑风貌基础上做了一些“加法”：门口有了别致的小庭院，农舍一楼改造成了静雅的茶室，二楼则是客房。此外，小院拥有厨房、卫生间等完善的配套设施。

“样板房”呈现的效果，令安山村的其他农家小院更具“招商潜力”。

“每个院落都有自己的故事，改造后的小院可以有自己的特点，满足不同的消费需求。”丁锦伟告诉记者，院子有大有小，各不相同，比如，位于一株古香榧树下面的小院，占地面积170平方米，在保留原来的石头墙体等基本风貌的基础上，可以自由打造。

招商计划一公布，丁锦伟和村委会主任王尧灿的电话就变成了“热线”，不少杭州、上海、宁波的投资客商前来询问相关事宜。

丁锦伟等人对来电进行了分类，将打算租小院自住的人排除在外，留下有经营意愿的客商。“自己不打算经营的，也可以委托村里统一经营。”丁锦伟说，只是租了小院装修后当度假屋的客人，暂时不在招募之列。

打造成新昌版“梅家坞”

推出“安山小院”是安山村实现乡村振兴的重要一环。而此前，安山村已经做出了一些尝试。

安山村，距离新昌县城38公里，始建于宋，整个村子沿着山体高低错落分布，一条青石板路贯通，有“江南小重庆”的美称。和许多偏远山村一样，昔日的安山村也曾遭遇垃圾围村的尴尬。2017年以来，通过环境整治，安山村渐渐成为“网红村”。

把游客请进来，要让他们有得吃有得玩。从去年开始，安山村积极打造3A级景区村，回收了一处200多平方米的老房子，推出“十八灶百家宴”。今年1~8月，安山村累计接待游客10余万人次，同比增长78%。

但“网红村”极易陷入“一时热”的尴尬，如何实现可持续发展？丁锦伟认为，要在立足乡村本色的同时做出自己的特色来。

“安山村最大的特色就是茶叶。”王尧灿说，新昌龙井茶发端于安山村。1985年，王尧灿带着两位村民赶到西湖龙井村学手工炒茶，后来干脆请了杭州的师傅到安山村教大家炒茶，最多的时候，安山村有360多位村民会手工炒茶技艺。

在设计师的帮助下，安山村目前已建成大大小小的各色茶吧、茶室数十处。接下去，还将通过茶园采摘、水源直播、现场炒制、试喝品鉴等途径，提高游客的参与度。

“乡村旅游要实现可持续发展，规划、建设重要，高标准的管理也很重要。”镜岭镇相关负责人介绍，成立安山旅游开发有限公司后，将以企业的管理理念改造农村，以企业的管理方式管理农村，以企业的经营模式经营农村，以企业的文化精神引领农民。