诸暨枫桥探索租房新模式，合规的房屋可纳入“旅馆式”管理

绍兴晚报-掌上绍兴客户端记者 何丹 通讯员 陈泽燕文/摄

选房、看房、租房，不到半天就搞定了，这种租房模式真是太方便了！”近日，说起在诸暨市枫桥镇陈家村的租房经历，来自安徽歙县的李建立连连称赞。让李建立感到便利的是枫桥新近推行的出租房屋“旅馆式”管理模式。

对于初到枫桥务工的李建立而言，住宿成了最先要解决的问题。抱着试一试的心态，他找到了陈家村居住出租房屋“旅馆总台”。“我要租个带卫生间及厨房的房子，月租最好在300元左右。”听到李建立提出的要求，总台立刻给他联系了合适的房源。选定房子后，李建立通过“旅馆总台”登记、签订租房合同，租房流程就这样轻松完成了。

农村出租房管理一直是个老大难问题，由于缺少有效管理手段，消防、治安等方面安全隐患较多。枫桥镇派出所社区民警沈凯说，今年6月份，他们选择了陈家村作为试点，推行出租房“旅馆式”管理。简而言之，就是以村为单位，套用旅馆业管理模式，将分散的出租房当成旅馆的客房进行登记、管理。其中，村委会设立“旅馆总台”，村干部担任“总台经理”，房东则是客房的管理者兼“服务员”。按照“以房管人、人走注销”的原则，及时对租住、离开出租房屋的人员进行相应登记。

不过，并不是村里所有的闲置出租房都可以纳入“旅馆式”管理。“出租的房屋必须符合建筑质量标准和消防安全条件。”沈凯介绍说，他们前期对600多处出租房进行全面摸排，责令112处存在严重隐患的木结构房屋不得用于出租。对一些尚未达标的出租房（如卧室或厨房没有采用实体墙分隔、灭火器和应急照明灯等消防设施不完善等），都要求抓紧整改，消除安全隐患后才能对外出租。

房屋整改到位，安全系数提高，村民陈满均也是受益者之一，家里的出租屋经整改后她立即到“旅馆总台”备案。“以后再也不愁房子出租的事情了。所有房源集中管理，不仅省去了中介费，还可以推荐给更多的人。”陈满均开心地说，目前，她家房屋一至三层均已租满。

此外，出租房旅馆模式也大大方便了当地派出所对辖区内的治安管理。沈凯透露，现在陈家村的所有租客都在“旅馆总台”进行身份实名登记，一刷身份证，民警就能掌握流动人员信息，让周围的租户和村民住得更安心。

据了解，目前枫桥镇共有流动人口9000余人。沈凯表示，接下来，枫桥镇将探索“互联网+旅馆”出租房模式，推出出租房信息实时上报、租房信息网上实时发布、租客网上实时选房等服务。同时也计划将这一经验向全镇行政村推广，为打造“枫桥经验”升级版和平安诸暨建设打下坚实基础。